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        楼上漏水淹了楼下客厅一万多元的家具为啥判决

        日期:2019-05-23 01:04

          彭先生告诉法官,去年8月20日晚,他正在客厅看电视,突然听到滴滴答答的声音。循声找去,发现屋顶在漏水。他找到楼上邻居黄家,邻居也感到意外,四下寻找漏水的源头。最后找到邻居家洗衣槽穿墙的地方漏水了,这水一漏就是几小时。

          法庭调查到彭家损失不小———住房多处吊顶、墙体、门套及木质隔断浸泡数小时,室内地板大量积水,客厅的沙发、茶几、餐桌的脚基被淹达3厘米,而这些家具才买两个月。

          经武隆县价格认证中心评估,彭家的财产损失价格为2.3万余元。彭家据此告到法院,要求漏水的邻居赔偿2.3万元损失,以及租房费、评估费、诉讼费等等。

          庭审中,黄家人承认自家漏水有责任,也愿意赔偿损失,但对评估结果有意见。黄先生称,评估的价格依据是对屋里家具重新购置,但事实上家具是可以使用的。

          法院认为,黄家住房中溢水将楼下彭家室内装饰及其他财产浸泡,造成彭家财产损失,应当承担赔偿责任。对于房屋装饰部分,按照现有房屋情况进行恢复较为合理。鉴定机构的鉴定结论中计算出了被浸泡房屋装饰恢复价格,所以房屋的吊顶、墙体等内装饰按鉴定价格赔偿较为合理,这部分损失为1.2万余元。

          对于家具重新购置的争议,法院认为,虽然鉴定机构鉴定了家具部分重新购置的价格,但并不能说明该家具需要重新购置,彭家人也没有充分的证据证明家具需要重新购置。同时,根据法官现场勘查的情况来看,家具部分仅为脚部浸泡,仍可继续使用,最后,法院判决由黄家赔偿彭家损失1.2万余元。



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